Analisis terbaru menunjukkan perbedaan kekayaan antara generasi Y (generasi milenial) dan generasi X pendahulunya (generasi baby boomer). Tingginya harga rumah merupakan faktor dalam generasi milenial yang sulit mengakumulasi kekayaan.
Dengan diluncurkannya CNBC, anak-anak muda antara usia 20 dan 35 di Amerika Serikat rata-rata $ 103.400 pada tahun 1998, sementara anak-anak usia 20-35 tahun saat ini memiliki $ 100.800.
Meningkatnya harga rumah Amerika juga menjadi masalah. Sekarang, ukuran rumah rata-rata adalah $ 227.000. Angka ini dua kali lipat dibandingkan dengan tahun 1990, ketika harga rumah rata-rata adalah $ 101.100 (disesuaikan dengan inflasi).
“Situasi anak muda sangat berbeda 20 tahun yang lalu,” jelas Mandi Woodruff, direktur eksekutif Magnify Money, situs kredit yang bertanggung jawab untuk analisis.
Di Amerika Serikat, masalah keuangan milenium juga diperparah dengan meningkatnya biaya kuliah. Kaum muda dipaksa untuk meminjam puluhan ribu atau ratusan dolar dalam hutang pelajar.
Perencana keuangan dan wakil presiden senior UBS Bank Paula Mogan mengundang kaum milenial untuk terus menabung. Milenium masih sangat muda. Dia menyebutnya persiapan aset.
"Menabung, menabung, menabung, karena dalam 30 hingga 40 tahun ke depan, itu akan membantu Anda mencapai keamanan finansial yang Anda inginkan," katanya.
Mogan juga mengundang kaum milenial untuk menyiapkan dana darurat untuk enam bulan ke depan, mengembangkan anggaran khusus untuk membeli rumah atau biaya pernikahan, dan mengamati penggunaan manfaat ini.
Di Indonesia, menurut sensus dalam sensus 2015 (Supas), populasi Indonesia diperkirakan akan mencapai 2.667.100 pada 2019. Dampak langsung pada pertumbuhan penduduk adalah peningkatan permintaan akan perumahan.
Pada 2016, Bank Dunia juga merilis laporan bahwa permintaan perumahan di Indonesia mencapai 920.000 unit per tahun, dan ketersediaannya hanya 400.000 unit per tahun. Situasi ini tidak diragukan lagi merupakan potensi pasar yang sangat besar yang dapat ditargetkan oleh pengembang.
Bahkan, permintaan properti hunian yang dihuni langsung lebih banyak berasal dari area perumahan daripada apartemen. Sebagian besar kelompok konsumen TPA juga merupakan pengguna akhir yang diduduki secara pribadi. Meskipun konsumen apartemen masih lebih cenderung ke sektor investor sebagai bisnis penyewaan real estat untuk mendapatkan penghasilan.
评论
发表评论